domingo, 7 de noviembre de 2021

REGLAMENTO DE COPROPIEDAD COMUNIDAD COTAPOS1265

 




Estimados vecinos y vecinas, como saben en primera asamblea de copropietarios del 21.12.2019 (escritura pública repertorio 522 del 17/02/2020, disponible en la web de la Comunidad), se eligió a la directiva, se aprobó realizar Consulta Escrita para modificar el reglamento del Condominio, conforme ley 19537 de copropiedad, y el uso del sitio https://cotapos1265.blogspot.com como web oficial de la Comunidad, entre otros.

 

Así, puede acceder a la escritura pública de la Consulta Escrita que modifica el reglamento original más abajo donde se pone a disposición la versión con firma electrónica avanzada del Notario don Ricardo Reveco, repertorio 56202 del 15/09/2021. 

Asimismo, ponemos a su disposición una versión en formato de lectura más amigable, cuyo contenido es idéntico al de la escritura  pública












miércoles, 20 de octubre de 2021

Luminarias del barrio


Para vuestra información:

Las luminarias de nuestra comuna corresponde a CITELUM 
Número 
800 646 647
https://mobile.twitter.com/citelumchile?lang=es
http://citelum.com/cl/


sábado, 25 de septiembre de 2021

Cita a asamblea: 02 de octubre a las 18pm. Organización funcional y Asamblea Copropietarios

 



Estimados y estimadas vecinas, ya publicamos en los accesos de la Comunidad los carteles en que se cita a asamblea para este sábado 02 de octubre a las 18pm, tanto para la  Organización funcional como para la Asamblea Copropietarios.

Aquí los carteles:


Aquí las imágenes que dan cuenta de que los carteles se publicaron, tanto en el acceso de Cotapos como en el de Raza Chile


NOTA Conforme al artículo 20 de la ley 19537:

Todo copropietario estará obligado a asistir a las asambleas respectivas… [y] Los acuerdos adoptados con las mayorías exigidas en esta ley (...) obligan a todos los copropietarios, sea que hayan asistido o no a la sesión respectiva y aun cuando no hayan concurrido con su voto favorable a su adopción”.




domingo, 14 de marzo de 2021

Resumen reunión Comunidad Cotapos 1265 y alcalde Durán 10 de marzo 2021

 



Resumen reunión Comunidad Cotapos 1265 y alcalde Durán 10 de marzo 2021

 

1-             Seguimiento y estado postulación programa de mejoramiento de cañerías.

- Se nos informó que el plano de la Comunidad dio cuente de que fue una obra encargada por CORVI por lo que podemos aplicar a un subsidio de 130UF por depto. y no de 75UF originales. Ello implica que es posible incluir techos y cañerías y cubrir de mejor forma el proyecto (presupuesto global original era $72.000.000 y pasa a $124.800.000)

- Debemos contar con el ahorro de cada depto. a fines de mayo. El ahorro pasó de ser 3UF por unidad a 3,5UF. Lo anterior, ya que el proyecto original era sólo cañerías (3UF) y se agregó la línea techos (0,5UF). Luego, se requiere un ahorro obligatorio por depto. de 3,5 UF ($110.000 app) al 31 de mayo.

- Se requiere enviar fotos del 40% de los baños y cocinas de la Comunidad, lo que debemos coordinar.

- El Municipio tiene experiencia en estos proyectos, ya que lo han aplicado desde 2014 en distintos blocks de la población JARíos (no en todos, pues muchos no se han organizado legalmente por lo que no han podido postular)

- Aun no se ingresa nuestra postulación, ya que SERVIU extendió el plazo de postulación

 

2-             Conversar sobre cómo y cuándo postular al programa de veredas.  

- Se requiere un estudio jurídico que determine la calidad de los espacios de la comunidad (públicos o privados), sin perjuicio de ello el jueves 11 vino la encargada del programa de veredas a tomar medidas de las veredas y accesos. Debemos gestionar con ella los detalles y requisitos, ya que probablemente se requiera de algún aporte de la comunidad.  

 

3-             Conversar sobre regularización zonas de la Comunidad.  

- Misma situación anterior, debemos comenzar a trabajar con el depto legal estos temas, ya que dado la data de la Comunidad no existen certezas y debemos obtener certificados y planos desde el conservador

 

4-             Podas de árboles

- Se agregará a la comunidad en la lista de poda anual, aunque se debe insistir al respecto. Vendrán de la empresa que se encarga de las podas a evaluar la tala del álamo que está frente al block E, ya que éste podría amenazar ruina.

 

5-             Eventual postulación a fondo de desarrollo vecinal

- Se coordinará con el encargado territorial el desarrollo de un proyecto vinculado al Covid, para postular a fondos públicos en beneficio de la Comunidad (financiamiento de $1.800.000). Se nos hizo presente que un requisito que aún no cumplimos es la obtención de una cuenta bancaria para la organización funcional

 

6-             Instalación de caja de escombros

- El sábado 20 traerán la caja de escombros para uso exclusivo, durante todo el fin de semana, de nuestros vecinos. Ésta se instalará en el acceso de Raza chilena. Así, debemos coordinar aquello, tan pronto tengamos confirmación

- Confirmado: sábado 20 al medio día vienen a retirar para reciclaje papeles, diarios, cartones, pilas y elementos tecnológicos. Además, ese día se nos hará entrega de un contenedor para adicional para el reciclaje de latas de aluminio.

 

7-             Otros temas que surjan en la conversación con los y las vecinas.

- Se nos informó del programa entrega gratuita de celulares con letras y teclas grandes para mayores de 70 años con un registro social de hogares correspondiente a un máximo del 40%, por lo que debemos hacer una lista.


DECÁLOGO PARA UNA VIDA EN COMUNIDAD SEGURA

 


DECÁLOGO PARA UNA VIDA EN COMUNIDAD SEGURA

 

Vecin@s, la vida en comunidad es compleja, pero organizados y con empatía podemos hacer que sea más agradable. Nuestra comunidad tiene enormes potencialidades, muchas de ellas aprovechadas (tenemos un hermoso jardín, pintamos, nos apoyamos durante la cuarentena, estamos postulando a un gran proyecto de mejoramiento integral), pero también grandes amenazas internas (desencuentro entre vecinos) y externas (e.g. la inseguridad). Así, le pedimos seguir este decálogo de convivencia:

1.    Salude, además de ser un gesto de educación, en comunidad todos eventualmente podemos necesitar el apoyo de otro.

 

2.   Si su actuación va a afectar a otro trate de evitarlo, si ello no es posible avise con antelación para disminuir efectos negativos. E.g. si debe cortar el agua para hacer una obra o debe hacer una obra en domingo, avise por teléfono o en el grupo de WhatsApp

 

3.   Si detecta alguna irregularidad, error o ámbito de mejora infórmelo y agregue una propuesta de solución o mejora

 

4.   Considere siempre que es imposible darle en el gusto a 32 familias y trate de considerar los avances de forma global

 

5.   Siga las instrucciones propuestas por la directiva, ellas buscan atender el interés de toda la Comunidad, de allí que se integre por un delegado/a de cada block (E.g. no deposite en contenedores de plástico tarros de aluminio o basura)  

 

6.   Lea la información que se le comparte, participe de las asambleas, involúcrese y opine manteniendo siempre el respeto y la cordialidad, tanto en reuniones físicas como a través del grupo de WhatsApp.  

 

7.   Evite botar basura, ensuciar los espacios comunes y recoja la basura de sus mascotas.

 

8.   Reconozca y valore el trabajo de los vecinos, tanto a día de hoy como históricamente. Pague gastos comunes y cuotas dentro de plazo, si puede colaborar con trabajo, materiales u otros hágalo, los ingresos son exiguos para las necesidades comunitarias.

 

9.   Cierre puertas y portones con doble llave siempre, son tiempos de mucha inseguridad en nuestro país y en nuestro barrio.

 

10. Comente este decálogo con sus familiares y pídale que lo sigan. De su colaboración depende el éxito de nuestra Comunidad.

 


Plan de emergencia Comunidad Cotapos 1265