1.- No existen estacionamientos de propiedad de ningún vecino en la Comunidad. Por lo tanto:
· Si le venden un departamento con estacionamiento propio, eso no es efectivo
· Si tiene dudas, revise la escritura de quien le vende, consulte al tasador del departamento o bien a su abogado sobre la veracidad de tal venta.
· Si requiere más antecedentes, le comentamos que el artículo 9º del reglamento original de la Comunidad señala El Edificio que antes se individualiza consta de 32 departamentos de igual superficie y valor, por lo que en consecuencia, serán iguales los derechos de cada copropietario en los bienes comunes y cargas de la comunidad (reglamento completo aquí)
· En razón de lo anterior, sí existen áreas comunes donde varios vecinos se estacionan, pero en ningún caso estas áreas son privativas o exclusivas.
2.- Por ley, los gastos comunes están asignados a las propiedades por lo que cualquier persona que sea dueña de un departamento tiene la obligación de pagar el gasto común tanto corriente como adeudado (art 4º inc 4º ley 19537). Por lo anterior, le sugerimos que consulte al administrador del Block donde pretende comprar o arrendar el estado de los gastos comunes del departamento.
Asimismo, se informa que la Comunidad está habilitada para requerir el corte del suministro eléctrico de aquellos departamentos que estén morosos en tres o más cuotas de gastos comunes.
3.- Se sugiere que tenga claridad quién pagará los gastos comunes en caso de arriendo, si el arrendador o el arrendatario. Lo anterior, ya que en caso de mora la Comunidad puede accionar contra cualquiera de ellos y, de hecho, puede solicitar el corte del suministro eléctrico con independencia del acuerdo del arrendador y el arrendatario
Si tiene cualquier duda puede escribir a comunidadcotapos1265@gmail.com y le ayudaremos.
Finalmente, le invitamos cordialmente a unirse a la Comunidad de vecinos y vecinas para que entre todos logremos seguir mejorando el nivel de vida y la seguridad de todos y todas.
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